Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — официальный документ из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающий право собственности, характеристики объекта и наличие обременений.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость выписки из ЕГРН через наш сервис от 299 ₽. Выписка о характеристиках и правах — 399 ₽, история перехода прав — 349 ₽, обременения — 299 ₽, полная проверка сделки — 599 ₽.

Как долго делается выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН готовится за 15–30 минут с момента оплаты и поступает на вашу электронную почту.

Выписка из ЕГРН имеет юридическую силу?

Да. Выписка подписана усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) Росреестра и имеет полную юридическую силу.

Нужен ли Госуслуги для заказа?

Нет. Для заказа выписки из ЕГРН через наш сервис достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта и указать email для получения.

Официальный документ с ЭЦП Росреестра

Выписка из ЕГРН — за 15 минут,
дешевле Госуслуг

Официальный документ с электронной подписью Росреестра. Принимается в банках, судах, у нотариусов. Не нужен вход через Госуслуги.

✓ Без регистрации на сайте

✓ Вся Россия — любой регион

✓ Подпись Росреестра в файле

✓ Поддержка 24/7

✓ Гарантия возврата за 24 ч

Найдите объект

Введите адрес или кадастровый номер

Поиск по адресу или его части. Работает по всей России.

Москва, Ленина 5 СПб, Невский 1 Казань

🔒 Безопасная оплата · ЮКасса · 3-D Secure · СБП без комиссии

ℹ️ Объект не найден? Оператор найдёт его и оформит заявку вручную. Ручной поиск →

Работаем с официальными источниками данных

🏛

Минэкономразвития РФ

Регулятор в сфере
государственного реестра

🌐

Госуслуги

Официальный канал
взаимодействия с ФГИС

⚖️

ФССП России

Проверка исполнительных
производств

🏢

МФЦ

Партнёрская сеть
обслуживания

🛡

МВД России

Верификация данных
о личности

📋

Реестр Банкротов

ЕФРСБ — проверка
собственника

Выписки поступают напрямую из ФГИС ЕГРН Росреестра и содержат квалифицированную ЭЦП государственного органа. Документ юридически значим без дополнительного заверения.

Виды выписок

Какая выписка вам нужна?

Выберите тип — объясним, что получите, и сразу оформим заказ

🏠

Характеристики и права

Кто владеет объектом, есть ли обременения, кадастровая стоимость. Главная выписка при покупке квартиры.

✓ ФИО собственника и его доля
✓ Обременения: ипотека, аренда, сервитут
✓ Аресты и запреты на регистрацию
✓ Кадастровая стоимость и площадь
✓ Дата регистрации права собственности

📋

Переход прав

Полная история смены собственников — кто, когда и на каком основании владел объектом.

✓ Все прежние владельцы с датами
✓ Основания перехода права
✓ Частота смены собственников
✓ Выявление «быстрых перепродаж»

⚖️

Обременения и ограничения

Ипотека, аресты, запреты, сервитуты — всё, что мешает свободно распоряжаться объектом.

✓ Ипотека: банк, сумма, срок
✓ Аресты и запреты регистрации
✓ Сервитуты и иные ограничения
✓ Дата и основание обременения

ПОПУЛЯРНО ДЛЯ СДЕЛКИ

🔍

Полная проверка сделки

Комплект из трёх выписок — права, история и обременения. Всё необходимое для безопасной сделки.

✓ Характеристики объекта и права (399 ₽)
✓ История перехода прав (349 ₽)
✓ Обременения и ограничения (299 ₽)
✓ Выгода 448 ₽ vs. трёх отдельных заказов

Нужен другой тип? Все виды выписок с описанием и ценами →

База знаний

Всё о выписках из ЕГРН

Закон, инструкции и новости — разбираемся в теме вместе с вами

📜

Закон 15 апреля 2025

218-ФЗ: что регулирует и как защищает покупателя недвижимости

Ключевой закон о ЕГРН — права граждан, сроки выдачи документов и ответственность Росреестра.

Читать

🔍

Инструкция 10 апреля 2025

Как читать выписку из ЕГРН: разбор каждого раздела

Пошаговый разбор: что значит каждое поле и какие «красные флаги» должны насторожить покупателя.

Читать

📰

Блог 2 апреля 2025

Выписки ЕГРН подорожали вдвое с января 2025: новые тарифы

Росреестр впервые за 8 лет поднял стоимость. Разбираем, как изменились цены и где дешевле.

Читать

Перейти в базу знаний →

Процесс заказа

Три шага — и документ у вас

Не нужна регистрация, ЭЦП или вход через Госуслуги

Найдите объект

Введите адрес или кадастровый номер. Находим в базе Росреестра мгновенно.

~30 секунд

Выберите тип и оплатите

Укажите тип выписки и email. Оплата картой, СБП или ЮМани — без комиссии.

~1 минута

Получите на почту

Официальный PDF с ЭЦП Росреестра придёт на email. Доступен по ссылке.

15–30 минут

Заказать выписку сейчас

Сравнение

Почему удобнее, чем на Госуслугах

Результат тот же — официальная выписка с ЭЦП. Разница в удобстве и цене.

Параметр	ДоброСправка.рф	Госуслуги / Росреестр
Нужен вход через Госуслуги	✗ Не нужен	✓ Обязателен
Цена выписки об объекте	399 ₽	700 ₽
Время получения	15–30 минут	1–3 рабочих дня
Официальная выписка с ЭЦП	✓ Да	✓ Да
Принимается в суде, банке	✓ Да	✓ Да
Трекер статуса заказа	✓ Есть	— Нет
Поддержка 24/7	✓ Есть	Только звонок
Оплата СБП без комиссии	✓ Да	— Нет

Частые вопросы

Отвечаем на главные вопросы

Законом срок не ограничен — выписка актуальна на дату её формирования. Большинство организаций принимают выписки не старше 30 дней. Для ипотеки обычно требуют документ не старше 10–14 дней.

Да. Сведения об основных характеристиках и переходе прав — открытые данные ЕГРН. Любой человек может запросить их для любого объекта по адресу или кадастровому номеру. Именно так покупатели проверяют квартиры перед сделкой.

С 2022 года ФИО собственников по умолчанию скрыты — вместо имени будет «Физическое лицо». Чтобы раскрыть ФИО, нужно согласие собственника. Мы указываем это при заказе, чтобы не было сюрпризов.

Нет. Для разового заказа достаточно email — на него придёт документ. Личный кабинет с историей заказов — по желанию.

Работаем как посредник — закупаем выписки оптом по тарифу для юридических лиц и передаём часть скидки клиентам. Документ при этом абсолютно официальный, полученный напрямую из ФГИС ЕГРН Росреестра.

Принимаем карты Visa/Mastercard/МИР, СБП (Систему быстрых платежей), ЮМани. Комиссии нет — вы платите ровно ту сумму, что указана на сайте.

Воспользуйтесь «Ручным поиском» — оператор найдёт объект и оформит заказ. Также попробуйте поиск по кадастровому номеру: он точнее. Кадастровый номер есть в документах на квартиру или на публичной кадастровой карте.

Да. Электронная выписка с квалифицированной ЭЦП Росреестра имеет полную юридическую силу наравне с бумажной. Банки, нотариусы и суды обязаны её принимать согласно 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверьте папку «Спам». Если письма нет — откройте страницу «Статус заказа» по номеру заказа: там виден актуальный статус. При технических задержках со стороны Росреестра мы уведомляем вас по email. Заказ можно отменить с возвратом средств, если выписка не получена в течение 24 часов.

Да. Если Росреестр вернул ответ «Объект не найден» или «Сведения отсутствуют», мы возвращаем оплату в полном объёме — без удержаний. Возврат поступает на карту в течение 1–5 рабочих дней.

Выписка приходит в двух файлах: PDF для удобного просмотра и XML с подписью Росреестра — для официальных целей. XML можно проверить на портале Росреестра в разделе «Проверка электронного документа».

Выписка из ЕГРН — за 15 минут,дешевле Госуслуг

Какая выписка вам нужна?

Всё о выписках из ЕГРН

Три шага — и документ у вас

Почему удобнее, чем на Госуслугах

Отвечаем на главные вопросы

Получите официальную выписку из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — за 15 минут,
дешевле Госуслуг